En el sector del Alto de las Palmas, en el municipio de Envigado (Antioquia), se ha generado una fuerte polémica alrededor del proyecto inmobiliario Cuantum, promovido por las empresas Entremontañas y Umbral Propiedad Raíz. El proyecto se ubica en una de las laderas más valorizadas del valle de Aburrá, cercana a la zona del aeropuerto y otros polos de desarrollo.
Según la licencia expedida por el municipio de Envigado, Cuantum está autorizado para uso “comercio y servicios” y oficinas, dentro del polígono del Parque Tecnológico Manantiales, y no como vivienda residencial. Sin embargo, vecinos y veedores urbanos han denunciado que el edificio parece estar ofreciéndose o promocionándose con tipologías parecidas a apartamento / vivienda, lo cual generaría un presunto cambio de uso del suelo.
El ex-presidente Álvaro Uribe Vélez pidió públicamente al gobernador de Antioquia, Andrés Julián Rendón, detener la obra, argumentando que ese terreno había sido adquirido en su periodo de gobernación para un parque o equipamiento público, y no para uso privado o residencial. En respuesta, la Gobernación de Antioquia aclaró que no tiene competencia para otorgar licencias o suspender obras en ese predio, ya que las facultades corresponden al municipio y la venta del lote se habría realizado hace más de una década.
Por su parte, la Alcaldía de Envigado y la Curaduría responsable han revisado la licencia del proyecto y afirmaron que, por ahora, el expediente del proyecto Cuantum se encuentra en regla, con las visitas de control pertinentes, altura permitida (8 pisos) y uso autorizado. Sin embargo, reconocen que la posible publicidad engañosa sobre su uso podría estar siendo cuestionada, lo cual sería competencia de la Superintendencia de Industria y Comercio.
En paralelo, otro desarrollo denominado Ushuaya, también en el Alto de las Palmas, ha sido señalado por una situación similar: presenta unidades inmobiliarias que se promocionan como “vivienda” o “apartaestudios” cuando su licencia original sería para hotelería o uso de servicios/comercio. Las autoridades de Envigado indicaron que dicha obra fue licenciada como proyecto hotelero en ocho niveles dentro del mismo polígono, y aunque fue objeto de observaciones en su etapa inicial, se corrigieron los aspectos de mezzanine y demás. En conclusión, la polémica alrededor del proyecto Cuantum (y de Ushuaya) pone de manifiesto tensiones entre el uso del suelo, la protección paisajística de las montañas del valle de Aburrá, la valorización inmobiliaria creciente en el Oriente antioqueño y el papel de los entes reguladores municipales y departamentales en las licencias y controles. Mientras algunos actores señalan incumplimientos o riesgos ambientales, las autoridades indican que, legalmente, el proyecto cumple con su licencia vigente y que no existe mecanismo jurídico inmediato para detenerlo por estética o impacto visual, más allá de lo normativo vigente.
